上海静安府楼盘户型综合分析点评!居住价值VS投资价值!

上海静安府楼盘户型综合分析点评!居住价值VS投资价值!

一,上海静安府楼盘点评:(明天点评北京泰禾金府大院)今天,清岚跟大家聊的楼盘是来自于上海的静安府,容积率2.65(平),绿化率35%(优),停车位配比1.15(平),大指标四颗星!楼盘南低北高,东西高中间低,藏风聚气指标上佳;单元布局成组成团,立面造型现代大气,虽无核心景观带,单元小景却能撑起一片天,居住指标亦属上佳。整体而言,给予本盘四星评级,建议刚需业主、改善业主、投资业主适当考虑,建议精选单元,楼层,以及户型!二,上海静安府单元楼层点评:在单元的选择上,9#楼当为本盘楼王,高性价比单元;1#、2#、4#楼当为本盘高性价比单元;3#、10#、14#楼可适当慎重些(噪音扬尘风水等),其余单元可持平论。在楼层的选择上,高性价比单元可优先考虑中段,低区次之,高区最后;对于楼王以及其它单元,清岚建议大家往高选,中段次之,低区最后;部分单元的日照采光指标可以做个测算,以精选到舒适级日照楼层为宜。...