上海房价的内心独白

上海房价的内心独白

大家好,我叫上海房价,是一个吃多了的胖子,有很多烦恼。在减肥中。我其实已经连续减了18个月,而我有个同学叫青岛房价,连续44个月长胖。我现在有点苦恼,因为有人说我还是胖点好看,有人说我减得还不够,弄得我有点分裂。嫌我减得还不够的人,老是说什么房价收入比,还有租售比,大概意思是我离我的标准体重还有点距离。但房价收入比这个东西能怪我吗?我查了下《2018上海市薪资水平报告》,结果是,工资在2K至3K的,占比15.2%,3K至4.5K的占比15%,4.5K至6K的占比18.1%。这样一算,上海市月薪在6K以下的人数,占比达到48.3%。月薪过万的占比是23%。这分明是他们工作不够认真、加班不够多啊。于是有人算,买一套房子,需要约40年工资收入(以平均收入计算)。这不正常吗?你别说我们班,看看其他班级。好吧,我收回这句话,怎么香港同学也到我后面去了?东京、纽约很不给力啊!这都怪工资涨幅太慢了,把工...

上海退守,厦门重挫……“一叶而知秋”,舟山是否感受到了这波楼市寒意?

上海退守,厦门重挫……“一叶而知秋”,舟山是否感受到了这波楼市寒意?

一阵秋雨一阵凉,自然界已经有了凉意,而舟山楼市的传统“金九银十”,也尚未出现。今天上午,有热心读者注意到了淘宝司法拍卖网上,这样一条成交记录:116平方米的定海多层商品房,年份不算太旧,带装修,楼层2楼,成交价为142万元。折合单价为1.22万元/平方米!腾坑湾路,无物业,防盗窗密布,按理,这样的房子不怎么走俏是正常,但是,拍出1.22万/平方米的单价,也实在是令人倒吸一口凉气!这个单价,几乎已经回到2017年上半年舟山楼市启动前的价格了。虽然是个例,且为司法拍卖房源,价格稍低也正常。但是,“一叶而知秋”,就在今年上半年,一套定海机场路上世纪90年代的无物业、防盗窗旧房,却拍出了1.8万的单价。差距实在是太大。而在全国范围内,楼市温度趋冷,也是事实。最近,全国百城房价报告出炉,100个城市中有29个城市房价下跌,包括以北京、上海、深圳为代表的一线城市,以南京、杭州为代表的二线城市以及以徐州...

上海楼市后半场,到底有多艰难?

上海楼市后半场,到底有多艰难?

1上海楼市是在这一轮房价周期中表现最“诚实”的城市。涨的时候,跟在深圳后面亦步亦趋;降的时候,直接投降,把政策降房价的作用表现得淋漓尽致。如今整个上海滩的楼市更是万籁俱寂。当然,上海房产中介这段时间也是最难熬的,为了养家糊口,日夜不停地在小区门口贴传单,奔波往来于环沪之间,每天都要给远在东北的母亲大人推荐嘉兴的房子。自从2018年开始,上海房价就进入了阴跌下跌通道。对于只有一套房子的人来说,涨或跌都没多大关系,都是纸面富贵,只要别跌到低于贷款额就行。即使跌出贷款额,按中国老百姓对于信誉的坚守,大概率还是会继续辛勤工作,老实还贷。这段时间,人们对于上海最多的问题总归来说只有一个。上海房价什么时候会回暖上涨?问出这个问题的人,基本有两种心态。一是已经上车背负了杠杆的刚需或改善一族。担心房价大跌带来无法承受的损失,期待房价上涨实现阶级跨越;二是有房票却在犹豫什么时候上车的人。这波阴跌让他们更加小...