上海原筑江南楼盘户型综合分析点评+户型优化改造设计篇!

楼盘好不好?单元怎么挑?楼层如何选?户型哪个好?更多购房选楼策略,尽在上海清岚楼盘户型分析咨询工作室!

一,上海原筑江南楼盘点评篇:

今天,清岚跟大家聊的楼盘是来自于上海的原筑江南,容积率1.00(优),绿化率35.00%(优),停车位配比1.67(优),仅就大指标而言优秀五颗星(≥95%的楼盘)。

楼盘布局成组成团,错落有致;立面造型古朴典雅,颇具江南水乡风味,特别是水景穿插其间,美哉美哉。居住指标极佳。

整体而言,给予本盘四星半评级(≥85%的楼盘)。建议刚需业主、改善业主、投资业主考虑,建议业主精选单元,楼层,以及户型!

二,上海原筑江南单元楼层点评:

在单元以及楼层的优劣选择上,因为是联排或是独院,这一项就免了吧。直接进入核心的户型点评篇,看看有没有什么可以优化改造的地方。

三、上海原筑江南302㎡户型综合分析点评篇:户型的优点清岚就不在此赘述了,想必售楼处或是网络上多的是,今天仅聊聊本户型存在的一些瑕疵以供业主参考借鉴。

Q1,庭院斜门;Q2:进门大玄关很不错,但是同公共卫生间斜对,怕也不是太好。

Q3:主卧床头紧靠主卫;Q4:北起居空间纯属面积浪费,怎样将公共卫生间纳入北次卧可以想想办法。反正往走道挪挪一准没错。

Q5:三层的问题跟二层差不多。这两个小平台几无实用功能,不妨搞个健身空间。等等等吧。

整体而言,给予本户型50分尚可评级(≥45%的户型)。建议改善业主适当考虑,建议业主对布局稍稍优化。

四、上海原筑江南350㎡户型综合分析点评篇:户型的优点清岚就不在此赘述了,想必售楼处或是网络上多的是,今天仅聊聊本户型存在的一些瑕疵以供业主参考借鉴。

Q1:客厅沙发背靠南窗。Q2:主卧套这样的布局是真不便利,直接封起来吧,主卧+衣帽+书房(梳妆)+主卫组合才是王道。

Q3:我在想,北侧开间那么大,是否有足够的空间设计出几个独立卫生间出来,从而都做成独卫房间?等等等吧。

整体而言,给予本户型50分尚可评级(≥45%的户型)。建议改善业主适当考虑,建议业主对布局稍稍优化。

五、写在最后:本文是清岚根据自身十年楼盘设计经验,八年楼盘户型分析经验所做的独立、客观、横向综合点评,并不针对任何开发商。

写本文的目的,也仅是希望开发商能开发出更好的楼盘,广大购房业主可以买到更多高性价比房源,从而为整个房地产市场的健康发展略尽绵薄之力。

另外,数据若有错漏之处还请大家多多指正,但本文属于内部研判资料,所以请莫要随意转载传播至业主群,若造成不利影响,本人有权协同追责。

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