上海金融家楼盘户型综合分析点评!居住投资VS投资价值!

一,上海金融家楼盘点评:

今天,清岚跟大家聊的楼盘是来自于上海的金融家,容积率1.20(优),绿化率40.00%(优),停车位配比1.12(平),大指标四颗星!

楼盘布局不成组不成团,不规整不方正,虽有曲径通幽之意,却无独栋僻静之实。南路北河叠加核心景观带的缺失,居住指标一般!

整体而言,给予本盘二星半评级,建议刚需业主、改善业主适当考虑,建议精选单元、楼层、以及户型!

二,上海金融家单元楼层点评:

在单元的选择上,因数量过多,清岚就不具体展开了,但建议离河远路,取幽静之所安家。

在楼层的选择上,可以按照常规来,优先考虑高区,中段次之,低区最后。在意风水的业主可以结合基础大风水对楼层做个精选,当然,具体情况还需具体分析。

三,上海金融家92㎡户型点评:

Q1:正常情况下,高性价比两室户的合理面积为85㎡左右,显然,本户型在面积上是略有超标的。

Q2:内天井厨房;Q3:主卧开门见镜;Q4:洗衣机位于两个居室之间。

Q5:主卧开门即公共卫生间,公共卫生间开门即客餐厅,流线、私密、噪音指标不佳。

Q6:次卧日照指标不佳,户内采光指标不佳,等等等。

综上:给予本户型30分一般评级,建议刚需业主适当考虑,建议业主对布局适当优化,建议业主精选单元以及楼层。建议开发商在以后的户型布局设计方面上多下点功夫。

四、写在最后:本文是清岚根据自身十年楼盘设计分析经验所做的独立、客观、横向综合简单点评,并不针对任何开发商。

写本文的目的,也仅是希望开发商能开发出更多更好的楼盘,让广大业主购买到更多高性价比房源,从而为整个房地产市场的发展略尽绵薄之力。

数据若有错漏之处还请大家多多指正,但本文属于内部研判资料,严禁随意转载传播至业主群,若造成不利影响,本人有权协同追责。

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