上海的冰冻楼市下,老百姓该有怎样的心态

最近楼市有些慌!

先是5000亿「开闸放水」,后是「坚决遏制房价上涨」。

屁民们的心慌的一批,再加上各大专家、喉舌也不忘趁机卖弄一把,久违的楼市焦虑感,再一次笼罩在屁民们亿万颗心脏。

昨天,我将「坚决遏制房价上涨」的海报发进朋友圈,并配文:各位怎么看?

答案,却是出奇的一致——

都不信,尤其是「坚决」二字,听得好像特别熟,更有朋友还说,反过来看,赶紧买,不买还要涨。

国人真调皮,心真宽。

这个国家,没有被楼市套路的人,不足以谈人生。

谁没见过几次大跌大涨?最终不都涨回来了么?越跌越涨。

这个国家,14亿国人不信邪不信神,没有宗教信仰,唯独坚信房价会涨。

所以,上头一发话要「坚决遏制房价上涨」屁民们的心确实有些慌、有些伤。

这不,资本市场就表现得很忧伤。

8月1日,A股和港股市场地产股应声大跌。

A股市场,126个地产股跌了92个;

港股市场,新城控股、融创中国、旭辉控股、龙光地产、碧桂园堪称领跌五大金刚,跌幅均超5%。

8月2日,A股和港股继续大跌。

总而言之——

楼市未来,正以扑朔迷离的方式向我们扑来。

如果用一个词来形容未来楼市,我想应该是两个字:冰冻。

今天,我们就来聊一个话题——冰冻楼市下,老百姓该有怎样的心态?

根据西方历史经验,经济越萧条,电影越火爆。

瞧,《西虹市首富》上映7天票房已过14亿,电影里10个亿小目标已提前兑现。

听说,沈腾在家数钱都已数到手抽筋,再这样他离中风也不远了。

所以,美国大导演吕克·贝松曾说:

当我们意志消沉的时候,轻松的电影就像是治病解忧的阿司匹林,让我们再一次感觉良好。

有道理,30块钱能承包一个晚上的笑点,确实很值。

不过美国大导演尚不谙中国国情,毕竟咱们还有一个3亿人都在用、承包10亿人笑点的拼多多——

10块钱的杜雪斯必孕套、80块钱的数码相机、398元的VJVJ全面屏5.72英寸人脸指纹全网通4G智能手机……

这些都是我们对抗冰冻楼市的阿司匹林特效药。

好了,言归正传,冰冻楼市下,老百姓该有怎样的心态?

作为经历过楼市大跌大涨的地产人,我以切身体验送大家三句话——

1.常去售楼处逛逛;

2.请务必消费降级;

3.没事不要瞎创业。

常去售楼处逛逛

售楼处真的就是个名利场,我在这篇文章里,详细描述了售楼处的所见所享、所感所想。

你的身价,决定了你在售楼处里的地位。

但是,冰冻楼市里,如果你常去售楼处逛逛的话,你所受到的礼遇和待遇要远比楼市行情火爆的时候上好几个台阶了。

以前楼市火爆的时候,你去售楼处看房,大多数售楼员可能会对你爱理不睬,接待也敷衍了事、毫不走心,但现在可能一切都变了——

昨日的我你爱答不理,今日的我你高攀不起。

冰冻楼市下的售楼处人气可谓降到了冰点,门可罗雀的售楼处内外,散发出刺骨的苍凉感,此时你的出现,便像是冬天里的一把火,夏天里的一支棒棒冰,谁都想把你揣在怀里,谁都想把你含在嘴里。

不管你有房没房,在每个售楼员眼里都是那么高大上。

所以,冰冻楼市下,强烈建议你,隔三差五就去售楼处逛一逛,一定要整一身特别体面的行头,并以特别装逼深沉、特别绅士优雅的姿态,莅临那些曾经你原本高不可攀的售楼处。

我建议,一定要挑那些中高端楼盘售楼处。

原因有很多,最起码有两条深得我心。

一.   前期服务特好。

端茶倒水就不说了,你的爱车甚至还能享受到专用高档遮阳布待遇。开发商往往通过这种人性化服务试图打动你。

比如万科、绿城、龙湖、融创、泰禾这些开发商,这种套路就玩得炉火纯青、溜到不行。

建议你看盘的时候,顺便把车钥匙和百元大钞也一并丢给保安,让他们去帮你洗个车,我想他们一定会乖乖就范。

二.   冷暖气打得足。

尤其是盛夏、隆冬季节,谁家售楼处的冷暖气打得足,就证明谁家楼盘的资金链很充足,不会跑路、偷工减料的可能性就会大大降低。

当然也不排除另一种可能,冷暖气打得足的,未必建筑质量就过关,比如宇宙第一房企「必跪园」。

还有一点也很重要,一定要挑最帅、最美的售楼员为你讲解。

当你站在沙盘、区位图、模型前,表情一定要做到庄重严肃,还带着几分低调深沉,不要轻易暴露身份,要时刻保持神秘感,请切忌。

该吹的吹,该装的装。

你越是敢吹、敢装,售楼员对你就越殷勤、越主动,这种做上帝的滋味倍儿酸爽。

这是冰冻楼市下,购房者最大的礼遇。

请务必消费降级

当你在售楼处的装逼表演结束后,自然还是要回到自己的真实世界里——

那是一个充满着“爆款”、“全场9块9”、“只买对的,不买贵的”的消费降级的世界。

关于消费降级,《新周刊》甚至梳理了消费降级的15个瞬间。在这里,我甄选了10条送给你。

1.加入团购吧:

你原本以为,拼多多低廉的价格,只会直击三四线城市以下用户“没钱”的痛点,在冰冻楼市下,它也可能成为直击你的痛点。

2.抢基本款吧:

除了狂追淘宝爆款之外,满大街的Andy Wahol粉、银魂粉和乔布斯式基本款粉都可能是你的最爱,大家坦诚相见,有钱没钱都穿这一件,这其实挺好。

3.买伪大牌吧:

真正的奢侈品肯定是买不起,那就只能退而求其次买伪大牌或高仿货,这也不失为一种曲线救国的策略。

毕竟,奢侈品最大的价值就在于不仅能掩饰人穷的窘况,还能帮助你树立对未来实现阶层跨越的自信。

4.吃老干妈吧:

房价跌了,每月房贷还是一分不少地照旧还。

你不得不在“吃”上大做文章,一电饭煲米饭再配上老干妈,再就上一大包榨菜,如此减肥良心餐,吃上一年整个儿精气神都焕发了。

5.自暴自弃吧:

人一旦有了“反正也买不起房”的自我安慰,自然也就放飞许多。

吃吃喝喝本是隐形贫困人口的面具,他们要用快乐的享受填埋住花呗借呗信用卡欠款,一到工作日还得好好谈客户还钱。

但当这类人把极其宝贵的玩乐时间,都花费在排队买网红奶茶和肉松蛋糕的时候,这或许也说明他们已没钱去高级餐厅了,更别提买房了。

6.换生意场吧:

楼市冰冻之前,谈生意是在富丽堂皇的酒桌上,互不退让的不只是金钱数字,还有喝酒的胆。美人计、苦肉计略施,茅台见了底,所有人都昏昏沉沉,客户一高兴,来来来,这一杯敬明天,喝完这摊咱下摊接着聊。

楼市冰冻之后,常把“几个亿”挂在嘴边的生意人只去咖啡馆,我一口苦涩的美式,你一杯甜到忧伤的焦糖玛奇朵。成交也罢,不成交也罢,不过30块的咖啡嘛,掏得起。

7.改家装风吧:

国内流行的家装风格,模仿的是国外富裕阶层。从华丽的欧式宫廷风,到低调奢华的华尔街精英风,反映了英美传递“世界第一交椅”的格局变化。

楼市冰冻之后,人气日益高涨的北欧性冷淡风,讲究朴素用色,简约用料,千方百计地让面积狭小的居住空间看起来能大一些,这才是你该有的生活姿态。

8.吃苍蝇馆吧:

住民宿,浴场,吃苍蝇馆子,不去景点,不买纪念品。

远离“骗外地人的地方”,景区外围,人烟稀少,你之所以徒步,就是想将全身心沉浸入大自然,你之所以野炊,就是想感受天地之灵气。

你的朋友圈,不再出现阿拉斯加的鳕鱼、梅里雪山的金丝猴、西藏的山鹰、尼泊尔的背包客,而是你小区里的花花草草,你开始为所见的一草一木而动容。

没错,这样(避免花钱)的旅行,才是到达了远方。

9.视频恋爱吧:

吃饭逛街看电影,非单身青年的钱包厚度与其每月谈恋爱的次数成反比。

所以为了减少因为金钱而产生的无意义争吵,促进双方关系和谐发展,应该把见面逛街改成视频聊天,把吃饭改成互请一罐快乐水,看电影改成上线吃鸡。

回龙观到通州的距离是45公里,但情侣们的心还是紧紧黏在一起,成为了异地、异国恋情的榜样。

10.醉生梦死吧:

如果你来到一线城市追求梦想,也看演出、逛艺术馆、喝酒吃肉,花光身上的每一个子儿响应号召拉动内需。但房租房价却把你逼入地下室,逼出6、7环,逼回家。

当你回到熟悉却又让人倍感陌生的家乡后,等待你的依然是本地年薪30倍的房贷。

冰冻楼市之后,上千万的房子还是能卖得出去,买买买现象还是不可能断然消失。

最终,你会发现,三四线放不下灵魂,也容不下肉身,你还是依旧没有立身之所。于是,得过且过醉生梦死吧!

备注:以上部分文章来源《新周刊》。

没事不要瞎创业

楼市冰冻之后,很多行业自然也跟着枯萎了。

这没办法,谁叫改革开放40多年来,咱们就挖了房地产这一个大水池呢?

现在这大水池的水既然被冻住了,水面上自然结满密不可封厚厚的冰块,必然会导致部分鱼虾氧气不足,甚至被冻死的现场,这是必然趋势。

所以,裁人、降薪、失业潮、拖工资现象必然将接踵而至。

在这里,我衷心奉劝那些试图跳出这个冰冻水池的同行们——

如果你没有足够的资本和能力,请不要试图跳出这个冰冻水池,伟大是熬出来的,相信我,总会熬到春暖花开的那一天。

我以切身体验奉劝你:

冰冻楼市下,不要为了特立独行,踏上创业或转行这条不归路。

上一波冰冻楼市(2013~2015年),我身边包括我在内,有很多人纷纷选择了跳槽、创业,甚至跨领域创业。

目前来看,有人错失了职业生涯,有人错过了楼市行情,还有人投资打了水漂,结局大都不理想。

你要知道,虽然房地产这个大水池被冰冻住了,但它毕竟很大,大到所有人都依赖它。即便你侥幸跳出这个大水池,或许也只是跳进一个小水坑,扑通不了几下,水就干涸了。

《当幸福来敲门》有句名言:

当你最认为困难的时候,其实就是你最接近成功的时候。

这就是冰冻楼市下小小的思考。

作者简介:秦闻月,社会学专业人士,资深房地产营销策划人,擅作文案爱写故事,关注房地产和社会领域,自诩房产界最后一股清流。公众号:地产锵锵说(lD:realsult)。欢迎关注,感谢分享。

覆盖数万上海房产热爱者,诚信老实;专注高端房产,各抒己见;分享接地气的房产投资、一手楼盘、8折笋盘等实时房产爆料。

上海最大A8群,专注高净值人群,已过千人;入群严格验证净资产达到一千万,不限于房产;房产投资、商业思维碰撞。入群注明:A8

上海高端房产群体。一手楼盘购买渠道、8折笋盘秒杀、工抵房倾销、豪宅处置、买卖房技巧;已有数万上海居民在内。入群注明:魔都

水库最大的欧神文集学习群,数千水库粉丝在内,水库大神云集,尊重原创,跟随发文节奏,相互学习。入群注明:欧神

讨论上海动拆迁迁政策、使用权房不限购需上海户口全款买。入群注明:动迁

成为新上海人,上海户口/居住证办理通道交流。入群注明:户口

关注长三角区域房地产市场,分享江浙房产投资价值,交流购房卖房技巧。入群注明:长三角

装修和家居交流,硬装、软装和入住配套等讨论,房屋凤变冰。入群注明:装修

您可能还会对下面的文章感兴趣: