上海退守,厦门重挫……“一叶而知秋”,舟山是否感受到了这波楼市寒意?

一阵秋雨一阵凉,

自然界已经有了凉意,

而舟山楼市的传统“金九银十”,

也尚未出现。

今天上午,有热心读者注意到了淘宝司法拍卖网上,这样一条成交记录:

116平方米的定海多层商品房,年份不算太旧,带装修,楼层2楼,成交价为142万元。

折合单价为1.22万元/平方米!

腾坑湾路,无物业,防盗窗密布,按理,这样的房子不怎么走俏是正常,但是,拍出1.22万/平方米的单价,也实在是令人倒吸一口凉气!

这个单价,几乎已经回到2017年上半年舟山楼市启动前的价格了。

虽然是个例,且为司法拍卖房源,价格稍低也正常。

但是,“一叶而知秋”,就在今年上半年,一套定海机场路上世纪90年代的无物业、防盗窗旧房,却拍出了1.8万的单价。

差距实在是太大。

而在全国范围内,楼市温度趋冷,也是事实。

最近,全国百城房价报告出炉,100个城市中有29个城市房价下跌,包括以北京、上海、深圳为代表的一线城市,以南京、杭州为代表的二线城市以及以徐州为代表的三线城市房价或多或少都出现下降,其中以厦门、赣州和南京的房价跌幅最为惨烈,6%的高地已经失守。

值得关注的是,房价居高不下的热门三线城市徐州房价下跌了0.91%。楼市冷风从一线城市吹到了二线城市,三线城市要准备接受余波了!

1、上海房价下跌4.73%,有二手房直降100万卖出!

在很多上海人还不知道的时候,上海房价,悄悄跌了……

均价5万/㎡的房价使上海成为很多人可望而不可及的远方,在全国楼市降温之风吹起的时候 ,上海这座东方明都二手房价也开始降价。

有上海网友分享说,他最近把自己的房子卖了一套,又重新买了一套房子进来,因为资金比较宽裕,他先买了房,再卖掉了另外一套房,我当时买的那套房挂牌价已经比市场价低了60万了,抱着试一试的态度,我又砍价砍了40万,万万没想到卖方竟然同意了。

二手房主想尽快脱手卖出去,不惜降价几十万的案例也有不少,有上海中介表示,自己有客户也想置换,结果要买的房子看好了,也付了定金,奈何自己的房子卖不出了,“他自己的房子降价了70万都找不到买家,卖不掉房子就没钱付之前交了50万定金的房子,所以最后他只能选择违约,50万的定金也打了水漂。”泪崩…………

2、惨!厦门房价暴跌6.94%,有中介表示:但凡房价降不到2016年的,别想出手!

厦门房价暴跌6.94元/㎡!

作为一个以旅游出名的城市,厦门的房价一直很坚挺,但是自从中央多次发布“坚决遏制房价上涨”之后,厦门房价应声倒下。

据樱桃大房子消息,厦门房价最惨的时候,岛内普遍下跌1万/㎡-1.5万/㎡,岛外下跌6000元/㎡-1万/㎡左右,房价跌回到2016年同期水平。

据南昌楼市情报报道,厦门房价暴跌之时,有中介直言:“现在房价但凡不降到2016年10月份的价格,就别想成交,高位冲进去的投资客,因经历着煎熬,大套的都要亏上百万,小套的至少五十万,但因为限售又不能割肉。

有厦门买房人称,“自己2015年买的湖里区的新景龙郡次新房,85㎡,不是很大,在2017年最高的时候可以卖到598万,而今年小区同户型的成交价只有460万,总价足足降了138万,平均下来,单价降了1.6万/㎡。

3、狂跌6%!南京二手房也开始降价大甩卖了!最多降100万!

从整个跌幅榜上看,除了厦门就属南京房价下跌最惨烈了,从中介门店、二手房出售市场来看,南京楼市降温非常明显,降价甩卖已成基本现象。

据南京楼市报道,南京楼市二手房交易困难,有二手房主开始降价卖房,链家APP首页专门推出一栏——“9月首波降价,猛降60万”。

7套二手房都在降价抛售,其中降价最多的便是城东月牙湖丽景苑一套113㎡3室2厅,中楼层,仁恒物业,原价450万,现价390万,降幅高达60万,单价才34474元/㎡。

无独有偶,近日,还有中介在朋友圈发二手房信息,240㎡的华润悦府,狂降100万求买。

楼市冷风明显,想出手卖房的房主深有体会,有南京中介透露说,“一些想尽快出售,诚心想要卖房的二手房主,降价幅度比较明显并且房源挂出去之后,一段时间没有人看房,会主动要求再降价。”尽管如此,南京二手房实际成交价格也很惨淡,“现在很多买房人都进入观望期了。

4、热门三线城市房价开始下跌,徐州已经下跌0.91%,有东区房主降价10万卖房!

一二线城市对于危机的感知能力远远大于三线城市,而此次楼市冷风也是如此,一二线城市跌了,部分热门的三线城市也跌了,接下来或许就是普通三线城市了。

徐州作为一个热门的三线城市,房价一直被很多人所关注,在8月的房价跌幅排行榜中,徐州房价跌了0.91%,从数据来看,有人或许会觉得徐州的跌幅并不是很大,但是现在徐州的新房和二手房市场降温反应确很明显。

房产市场温度下降,但是,相比较上半年过于火爆的市场,难道这不是一个正常的温度?

在风清气爽的秋季,能够从容地选房,相比较火急火燎、晚一秒就担心房子被抢走,这难道不是各方乐见的一个平稳健康的楼市?

转载声明:本文部分图文素材转载自「徐州楼市」

编辑:阿勒 审核:水魂

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