君庭广场,上海城市副中心的新地标

无论是纽约的曼哈顿中央公园,还是巴黎的香榭丽舍大道,都以优质的硬件配套和绝佳的地理优势锁定富豪与贵族群的目光。CLD中央生活区,现代化都市下的现代生活范本,满足城市主流人群集中居住、办公、消费、娱乐、教育等需求,充满逸趣的品质生活和高效的办公环境。

新江湾城,最适应上海未来发展的国际化社区

新江湾城,地处上海中心城区东北部,总占地面积9.45平方公里,保留着上海中心城区唯一一块湿地,是上海市区唯一一块自然生态“绿宝石”2010年被联合国命名为“国际生态型示范社区”。片区中规划了江湾天地、复旦大学江湾校区、新江湾城公园、自然花园、都市村庄、知识商务中心等六大板块,以及生态走廊、文化中心、极限运动中心等特色生活配套。

杨浦新江湾城作为一个以中、高档住宅为主的知识型、生态型大型花园式国际社区,在第三代国际社区的建设中备受瞩目。以“生态、人文、信息、低碳、资源”五大指标为评判体系的国际化社区标准论,决定了新江湾城土地的稀缺性和价值空间。已成为媲美曼哈顿的一流国际化社区。

君庭广场,上海城市副中心五角场区域的新地标

五角场全称“江湾-五角场”,位于新江湾商圈核心商务区内,是上海四大城市副中心之一。

随着现代化商务设施、交通、生态等的不断发展,商业氛围日渐浓厚,整体优势完全凸显。目前,五角场区域内,已涵盖万达商业广场、百联又一城、东方商厦,以及在4月即将面世的体验式生活广场——东上海乐活广场,商业布局已明朗,商业版图亦趋完整。


君庭广场,坐落于上五角场-新江湾商圈核心商务区内,与花木、真如一同并列为上海主城副中心。总建筑面积2.4万平方米,为全部竣工的精装现房,周边配套设施齐全。随着城市基础建设的完善,次中心商务区办公租赁市场认可度日渐提高。杨浦区在2017年完成近200亿大宗交易投资,市场上所有资产基本售罄,成为上海最火热的投资区域,该地区为中央首批特批国家创新改革区,是学城、创城、产城“三城融合”高地。

君庭广场周边名校云集,有复旦大学、同济大学、上海财大等;交通便捷,距离地铁10号线步行约3分钟,毗邻淞沪路-三门路中环地下立交下匝口。


君庭广场选择国际一流的商业地产服务商——高力国际进行物业管理和服务,力求为客户带来更好的入驻体验。

● 高力国际总部位于美国华盛顿州西雅图,在全球63个国家拥有485家分公司,超过15,000名高技能专业人士。2016年高力国际物业管理面积2亿平方米,租赁及销售交易72,000 宗 。

新江湾区域发展趋于成熟,已吸引大量优质企业入驻目前已进驻的跨国企业、区域总部、全球研发中心包 括:IBM,EMC,德勤,Splunk,AECOM,甲骨文, 耐克,汉高,大陆马牌,上海家化等;集群效应显著, 利于吸引更多的知名企业及上下游企业进驻此片区。

规划中的五角场商业办公约86万平方米、商业设施约41.9万平方米,总计约为127.9万平方米。五角场现有商业设施包括东方商厦、大西洋百货、赛博数码等。目前在建的商业项目主要是由大连万达集团投资建设的面积达26万平方米的万达商业广场以及百联又一城购物中心。


从总体布局来看,建成后的五角场商圈将直接影响到杨浦区、虹口区、闸北区、宝山区等各个地区,将成为上海东北城区的商业副中心。其中仅杨浦区就有常住人口160万人。如此大的人口基数,五角场商业副中心所吸引的消费趋势前景将不容小觑。

随着政府全力打造知识杨浦的推行,上海东北片区亮点——五角场城市副中心的人群结构正在“改朝换代”。在“知识杨浦”的全力推动下,大量创业办公人群涌入五角场城市副中心,该区域的住宅人口由原来传统观念“下只角”的棚户区人口一改成为多以年轻、刚毕业的大学生为主。五角场地区居住人口结构的改变同样也顺应规划中五角场城市副中心的功能定位。


小结

●五角场作为上海四大城市的副中心,地理位置独特,处于交通枢纽,还与上海中心城区徐家汇遥相呼应。交通及地段的发展潜力都很好。

五角场所在的杨浦区备受关注,是中央政府首批的国家创新改革区。

●板块内有同济大学、复旦大学、上海财经大学等名牌高校云集,还根据科教兴市战略,打造了包括创智天地等多个知识创新区。

●商业设施齐全,囊括上海合生国际广场,上海万达商业广场等诸多商业巨头。高档商务甲级写字楼集中,如凯迪金融大厦、绿地创汇国际广场等高端办公场所。

●居住环境不断改善,美国铁狮门开发的“尚浦领世” 大型国际生态社区的出现开启了全新居住模式。


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